نامه ذيل كه از سوي يكي از شهروندان با عنوان كارشناس مسكن به آدرس ايميل نشريه ارسال شده بود در سايت فرصت آنلاين درج شد كه بازتابهاي گسترده اي يافت و مردم با درج نظرات خود زير اين خبر نشان دادند كه به مسكن مهر خميني شهر انتقادات فراواني دارند.

به جهت اهميت، متن اين نامه را درج مي كنيم. البته نسبت به محتواي آن قضاوتي نداريم و انشاءا... در آينده پاسخ اين انتقادات را از مسئولان مسكن مهر شهرستان جويا خواهيم شد.

با عرض سلام به پیشگاه قطب عالم امکان حضرت ولی عصر (عج) و با سلام به نائب بر حقش رهبر فرزانه انقلاب حضرت آیت الله خامنه ای(مدظله عالی) و آرزوی طول عمر ایشان و نابودی دشمنان دین و قرآن و با سلام به شما ، از اینکه توفیق خدمت  به مردم را پیدا کرده اید خوشحالیم و امیدواریم در کار و تلاش خود موفق باشید.

مطالبی در مورد مسکن مهر خمینی شهر هست که طبق وظیفه به شما ارجاع می دهیم تا با یاری شما و همت مسئولین دلسوز مشکلات مردم حل شده وانشاءالله و به یاری خداوند عزوجل دولت خدمتگذار و مردمی دکتر احمدی نژاد در اجرای برنامه های خود در شهرستان خمینی شهر موفقیت کامل به دست آورد.

طرح مسکن مهر یک طرح ملی است که با هدف ساخت خانه های ارزان قیمت برای نیازمندان واقعی که از حداقل های مسکن بی بهره بوده اند در سراسر کشور در حال اجراست که به همین منظور خانه های حداکثر 75متری با استفاده از زمین رایگان 99 ساله و تسهیلات دولتی ارزان قیمت 15 میلیون تومانی که بعدا به 20 میلیون تومان افزایش یافت در نظر گرفته شد. ولی در خمینی شهر علیرغم استفاده از این امکانات و شرایط، متراژ هر واحد به جای حداکثر 75 متر به 135 متر افزایش یافت و قیمت را به شدت افزایش داد. با نگاهی به قیمت آپارتمان های سطح شهر از جمله آپارتمان های مهر، زیتون، گلدره، مجتمع ارغوان و غیره در می یابید که مسکن مهر بعضا تا 2 برابر قیمت آپارتمان های موجود قیمت دارند. حال سئوال اینجاست که ارزانی مسکن مهر در خمینی شهر با وجود اختصاص زمین رایگان و تسهیلات دولتی در کجاست؟ اگر نیازمند واقعی مسکن مهر 17 میلیون پول نقد در اختیار داشت با 5 الی 7 میلیون تومان وام صاحب یکی از آپارتمان های موجود شهر می شد و دیگر لزومی نداشت در طرح شرکت کند و چندین سال منتظر بماند.

مسئولین اجرای طرح افزایش تعداد طبقات را علت افزایش هزینه ها می دانند که خود عذر بدتر از گناه است. افزایش تعداد طبقات، جمیعیت ساکن هر ساختمان را افزایش می دهد که با وجود فرهنگ غنی و سنتی حاکم بر خمینی شهر و تضاد آن با آپارتمان نشینی که فرهنگ خاص خود را دارد مشکلات بعدی ساکنین را در پی خواهد داشت و حتی در شهر های بزرگ نیز این همه جمعیت  و تعداد طبقات برای هر ساختمان مسکن مهر طراحی نشده است. مسئولین مربوطه کمبود زمین را بهانه می سازند و اینکه نقشه ها از سوی مسئولین شهر به آنها تحمیل شده است.

هیچ کس خانه کوچک را دوست ندارد ولی مشکلات مادی انسان ها را مجبور به انجام کارهای ناخواسته می کند. مسؤلین طرح می توانستند آپارتمان ها را در متراژ های 60 ، 75 ، 90 متری برای سلیقه ها و سطح درآمد های مختلف بسازند تا قیمت های مختلف به دست آید و مردم بتوانند از عهده پرداخت پول آن بر آیند ولی در حال حاضر آپارتمان های 135 متری با قیمت بالا ساخته می شود و افراد فاقد مسکن و کم در آمد به دلیل عدم تامین پول بالاجبار از طرح انصراف و یا توسط مسئولین از اولویت واگذاری حذف می شوند و نه تنها باری از دوش شان برداشته نشده بلکه با حذف این افراد از طرح بعد از 3 سال مشکلاتشان بیشتر شده و بی خانمانی این افراد همچنان ادامه می یابد.

در فرض دیگر با توجه به سرعت لاک پشتی اجرای ساخت خانه های مسکن مـهـر بعضی از شرکت های تعاونی اگر این ساخت به طول انجامد با توجه به افزایش هزینه هایی که به این سبب به مردم وارد می شود امکان تعطیل شدن طرح وجود دارد که خود باعث وارد آمدن فشارها و لطمات جبران ناپذیر به مردم محروم و مستضعفی شد که برای تامین پول مورد نیاز بعضا حتی فرش زیر پای خود را نیز فروخته اند.

مدیران اجرای طرح مسکن مهر که بعضا توان و تخصص لازم را برای اجرای طرح ندارند و برای استفاده از شرایط و حاشیه های موجود به این طرح وارد شده اند اشتباهات و اهمال کاری های خود را نادیده گرفته و با [...] مسئولین شهر را مانع اجرای سریع طرح می دانند و تاخیر خود را در مقایسه با شهر های دیگر استان پیشرفت می خوانند.

هیچ یک از مسئولین دلسوز شهر خمینی شهر  و استان اصفهان به فکر سنگ اندازی و توقف این طرح که یک طرح ملی مردمی  و به نفع محرومان واقعی و مردم مستضعف شهر است نیستند و متهم کردن مسئولین شهر از سوی مدیران مسکن مهر خمینی شهر و استفاده از کلمات احساسی یک [...]  بیش نیست. بهتر است مدیران مسکن مهر به جای  [...] کمی هم به فکر مردم مستاجری باشند که منتظر ساخته شدن این خانه ها هستند.

حضور افرادی که دارای خانه و مسکن بوده و از در آمد بالایی برخوردار و به منظور سرمایه گذاری و استفاده از مزایا در این طرح شرکت کرده و بعضا مسئولیت هایی نیز در اجرای طرح دارند در ابتدا باعث ضایع کردن حقوق واجدین شرایط و نیازمندان واقعی شده و در ثانی با اجرای  اهداف خود و بعضا حذف افراد کم در آمد و تغییر اولویت بندی ها باعث انحراف طرح از مسیر اصلی خود شده اند.

لازمه رشد اقتصادی شهر اولویت استفاده از نیروهای متخصص بومی در هر طرحی است و اگر طرحی سودی داشته باشد اولویت در استفاده از توان و تخصص افراد بومی است که شهر و استان اصفهان در این امر سرآمد است ولی متاسفانه به دلایل نامعلوم این امر نادیده گرفته شده است.

حدود 1288 واحد آپارتمان در قالب 18 شرکت تعاونی مسکن مهر و یک اتحادیه در شهرستان در حال ساخت است. هر شرکت تعاونی دارای یک مدیر عامل است که ماهیانه حدود 500هزار تومان، یک حسابدار که ماهیانه حدود100هزار تومان، یک منشی که ماهیانه حدود 100 هزار تومان، یک مهندس که ماهیانه حدود 500هزار تومان حقوق دریافت می کنند و بستگی به تعداد اعضا هر شرکت تعاونی 3 تا 5 نفر هیت مدیره دارد که هر کدام برای هر جلسه 20 هزار تومان دریافت می کنند و اکثرا دارای تخصص لازم نیستند. این هزینه ها غیر از کرایه دفتر، هزینه آب و برق و گاز و تلفن و نگهبان و سایر موارد است که همگی به دوش مردم است شاید کارهای مسئولین خمینی شهری مسکن مهر صادقانه باشد ولی کارآمد و پیش برنده  نیست.

با توجه به توصیه های مقام معظم رهبری آیا امکان ادغام این 18 شرکت در قالب 2 الی 3 شرکت و سازماندهی آن به منظور کاهش هزینه ها و تخصصی کردن و پیگیری جدی کارها وجود نداشت؟

آیا وقتی دولت 2 وزازتخانه را در هم ادغام می کند امکان ادغام چند شرکت در این شهرستان وکاهش هزینه های وارده به دولت و مردم وجود ندارد؟

تا کی می خواهند [...] آیا این گونه حرکات باعث به  انحراف کشیدن طرح های مردمی دولت خدمتگذار دکتر احمدی نزاد نیست؟

آیا باعث یاس و ناامیدی مردم نمی شود؟

به قول قرآن کریم به کجا می روند و برای که کار می کنند و چگونه می خواهند جواب دهند؟

با توجه به اینکه مردم شهیدپرور خمینی شهر چشم به این طرح دوخته اند و خود بعضاً توان و تخصص نظارت و بررسی را ندارند و گردش سرمایه هنگفتی در این طرح وجود دارد نیازمند دقت و نظارت و حسابرسی مسئولین از طرح و حاشیه های آن می باشد تا انشاء الله و به یاری خدا و همت مسئولین شهـر خمینی شهر مثل همیشه در پیشبرد اهداف انقلاب ممتاز باشد .

والسلام علی من الطبع الهدی – کارشناس مسکن